سه شنبه یکم مرداد ۱۳۹۸ ساعت ۱:۲۹:۵۰ قبل از ظهر

برگزیده‌های سرویس راه و ساختمان

میزان افزایش اجاره بها در سال 98 رکورد شکست/ افزایش اجاره بها در 10 سال گذشته همواره زیر 30 درصد بود+ نمودار

میزان افزایش اجاره بها در سال 98 رکورد شکست/ افزایش اجاره بها در 10 سال گذشته همواره زیر 30 درصد بود+ نمودار

در حالی که گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد نرخ اجاره بها در برخی از نقاط حتی تا ۱۰۰ درصد هم افزایش پیدا کرده است، با این حال اگر اظهارات چند روز قبل رئیس جمهور در مورد افزایش ۳۰ درصدی نرخ اجاره بها را هم بپذیریم بازهم نرخ ۳۰ درصدی افزایش اجاره بها بیشترین میزان افزایش نرخ اجاره بها در ۱۰ سال گذشته به شمار می رود.

 قیمت بیش از ۴۵ درصد خانه‌های معامله شده تهران در خردادماه بالای یک میلیارد تومان است
بررسی خبرنگار «نود اقتصادی» نشان می‌دهد

قیمت بیش از ۴۵ درصد خانه‌های معامله شده تهران در خردادماه بالای یک میلیارد تومان است

بررسی داده‌های آماری وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد در خرداد سال جاری قیمت ۴۵/۶ درصد از املاک معامله شده در تهران بیش از یک میلیارد تومان بوده است. همچنین نکته قابل‌تامل اینکه ۳۸ درصد از معاملات مذکور بالای یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان بوده است.


میزان افزایش اجاره بها در سال 98 رکورد شکست/ افزایش اجاره بها در 10 سال گذشته همواره زیر 30 درصد بود+ نمودار

در حالی که گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد نرخ اجاره بها در برخی از نقاط حتی تا ۱۰۰ درصد هم افزایش پیدا کرده است، با این حال اگر اظهارات چند روز قبل رئیس جمهور در مورد افزایش ۳۰ درصدی نرخ اجاره بها را هم بپذیریم بازهم نرخ ۳۰ درصدی افزایش اجاره بها بیشترین میزان افزایش نرخ اجاره بها در ۱۰ سال گذشته به شمار می رود.

بررسی خبرنگار «نود اقتصادی» نشان می‌دهد
قیمت بیش از ۴۵ درصد خانه‌های معامله شده تهران در خردادماه بالای یک میلیارد تومان است

بررسی داده‌های آماری وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد در خرداد سال جاری قیمت ۴۵/۶ درصد از املاک معامله شده در تهران بیش از یک میلیارد تومان بوده است. همچنین نکته قابل‌تامل اینکه ۳۸ درصد از معاملات مذکور بالای یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان بوده است.

واکنش نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به اظهارات رئیس جمهور در مورد افزایش اجاره بها:
افزایش 30 درصدی اجاره بها در صورتی مناسب است که دولت حقوقها را 50 درصد افزایش دهد

عقبایی گفت: افزایش 30 درصدی اجاره بها در صورتی مناسب است که دولت حقوقها را 50 درصد افزایش دهد.

۴۳ درصد تهرانی‌ها مستاجر هستند + جدول و نمودار

بررسی‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد استان تهران با ۴۳ درصد جمعیت اجاره‌نشین، بالاترین نرخ جمعیت مستاجرین را دارد. پس از استان تهران، استان‌های البرز با ۴۱ درصد و قم با ۳۹ درصد به ترتیب در رتبه‌های دوم و سوم قرار داشته و بالاترین نرخ جمعیت اجاره‌نشین را در کشور دارند.

مصطفی قلی‌خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
دادن تسهیلات برای رهن خانه نه کسی را صاحبخانه می‌کند و نه قیمتها را کنترل می‌کند/ دولت واحدهای ساخته شده را در قالب اجاره به شرط تملیک در اختیار مستاجران قرار دهد

قلی خسروی گفت: دولت اگر هر نوع تسهیلاتی به مردم پرداخت کند، جای تقدیر و تشکر دارد اما بدون شک تسهیلات رهن نه مستاجر را صاحب‌خانه می‌کند و نه می‌تواند منجر به کنترل قیمت‌ها شود.

تحلیل مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس مسکن درباره پیدایش سلاطین مسکن:
افزایش هزینه نگهداری خانه‌های دوم و سوم، سوداگری در حوزه مسکن را کاهش می‌دهد/ نمی‌توان همه مشکلات بازار مسکن را به گردن سلاطین انداخت

سلطان محمدی گفت: فرض را بر این بگذاریم که چنین سلطانی وجود دارد، در این میان باید بگویم که مالکیت مسئله‌ای نیست که زیر سوال برود چراکه داشتن خانه فی‌النفسه جرم به حساب نمی‌آید. اگر این حجم از خانه توسط مالک به بازار عرضه شود که نباید بر آن خرده گرفت. اما اگر این‌ خانه‌ها احتکار شده است بحث کاملا متفاوت می‌شود و باید راهکارهایی را درنظر بگیریم تا سوداگری را کاهش دهیم.

عجایب خرید و فروش مسکن در تهران!

مطابق آمارهای رسمی از بهار سال ۱۳۹۲ تا تیرماه سال جاری در مجموع یک میلیون و ۵ هزار و ۳۷۱ واحد مسکونی در تهران معامله شده است که نتیجه این امر باید کاهش تعداد جمعیت اجاره‌نشین باشد، با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد طی این مدت جمعیت مستاجر شهر تهران از ۳۷/۹ درصد در سال ۹۲ به ۴۳ درصد در پایان سال ۹۷ رسیده است.

بررسی خبرنگار «نود اقتصادی» نشان می‌دهد
فروش ۱۱/۸ هزار میلیارد تومانی واحدهای مسکونی متراژ بالا در منطقه ۱ و ۲ تهران در یکسال

طی یکسال اخیر ۶۶۵۳ واحد مسکونی با متراژ بیش از ۱۵۰ متر در تهران به فروش رسیده که ۴۸ درصد این واحدها مربوط به دو منطقه ۱ و ۲ است. همچنین ارزش واحدهای مسکونی با متراژ بالا در منطقه یک و دو ۱۱/۸ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود.

گفتگوی «نود اقتصادی» با مدیرعامل سابق شرکت هواپیمایی جمهوری اسلامی بعد از برکناری‌اش؛
آقایی به نام "م" بدهکار بزرگ هماست، اما بدهی‌اش را نمی‌دهد

مدیرعامل سابق شرکت هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران گفته است که در دوران مدیریت خود بر هما به شدت در مقابل فساد ایستادگی کرده و توضیح داد که بسیاری از قراردادها در هما به صورت ترک تشریفات مناقصه صورت می‌پذیرفت که این روند و همچنین واگذاری قراردادهای رانتی با حضور من حذف شد.

یادداشت مقداد همتی تحلیلگر بازار مسکن؛
برای بازار اجاره و افزایش سرسام‌آور ‎اجاره‌بها چه باید کرد!؟

این سوال هرسال نزدیک تابستان و با سررسیدن موعد‌های اجاره واحدهای مسکونی در ذهن همه مردم و مسئولین شکل میگیرد و کسی هم نیست که بتواند پاسخ مناسبی به این موضوع بدهد؛درحالیکه راهکارهای زیادی در دنیا تجربه شده‌است!

کامیون داران با بیش از ۲۰ هزار کیلومتر پیمایش ۲ حلقه لاستیک اضافی دریافت می کنند

عبد الهاشم حسن نیا با بیان اینکه وزیر راه و شهرسازی چندی پیش طرح‌های تشویقی برای کامیون‌داران در نظر گرفته بود، گفت: با صحبت و رایزنی های انجام شده مقرر شد کامیون دارانی که بیش از ۲۰ هزار کیلومتر پیمایش داشته باشند ۲ حلقه لاستیک و در صورتی که ۳۰ هزار کیلومتر بار مسافت را طی کرده باشند یک حلقه لاستیک اضافی دریافت کنند.

فرهاد بیضایی، مدیر گروه سیاست گذاری مسکن دانشگاه علم و صنعت :
دولت باید نگاه خود را به بخش مسکن ملی کند/ ساخت مسکن برای کارکنان دولت بازگشت به دوره پهلوی است

بیضایی گفت: نگاه دولت به بخش مسکن باید ملی باشد و نباید نگاه بخشی داشته باشیم، این نوع برنامه ریزی در بخش مسکن به دوره پهلوی بازمی‌گردد در این دوره به ساخت و ساز مسکن کارکنان و کارمندان دولت بسیار توجه شد و این موضوع موجب شد که کارگران، کشاورزان و … از بخش مسکن محروم بمانند، این محرومیت در قانون اساسی هم به وجود آمد و علت آن سیاست گذاری‌های اشتباهی است که در دوره پهلوی هم وجود داشته است.

بررسی خبرنگار «نود اقتصادی» نشان می‌دهد
۷۷۰ هزار میلیارد تومان ارزش خانه‌های خالی کشور/ ارزش خانه‌های خالی تهران برابر با کل بودجه عمومی سال ۹۸ است

در حال حاضر نزدیک به ۲/۶ میلیون واحد مسکونی خالی با بیش از ۲۶۳ میلیون مترمربع مساحت در کشور وجود دارد که با احتساب قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در زمستان ۹۷ (آمار مرکز آمار ایران)، ارزش این واحدها در کل کشور به ۷۷۰ هزار میلیارد تومان می‌رسد.

سهم نوسازها از معاملات خرید مسکن به کمترین میزان رسید / سهم ۳۹ درصدی واحد های نوساز از معاملات مسکن

در حالی که در سال ۹۵ سهم فروش نوسازها از کل معاملات فروش واحدهای مسکونی شهر تهران تا ۵۵ درصد نیز رسید، خرداد ماه امسال تنها ۷/۳۹ درصد از حجم کل معاملات خرید مسکن پایتخت از بازار نوسازها انجام شد.

بررسی خبرنگار «نود اقتصادی» نشان می‌دهد
کاهش ۴۶ درصدی پروانه‌های ساختمانی تهران در دولت روحانی

به گزارش «نود اقتصادی» پاییز ۹۷ (آخرین آمار منتشر شده) در کل کشور نزدیک به ۳۰ هزار فقره پروانه‌های ساختمانی صادر شده که این میزان گرچه نسبت به پاییز ۹۶ رشد ناچیز داشته اما نسبت به پاییز ۹۲ (اولین سال دولت روحانی) ۲۸ درصد کاهش نشان می‌دهد.

۲۸۰۰ پروازِ با تأخیر انجام شد/ هواپیمایی آسمان در تاخیر رکورد زد

بر اساس اعلام سازمان هواپیمایی کشوری در فروردین ماه امسال ۱۶ شرکت هواپیمایی مجموعاً ۵ هزار و ۳۳ سورتی پرواز انجام داده‌اند که ۱۶۰۰ سورتی پرواز معادل ۳۱.۸ درصد پروازهای فروردین ماه با تأخیر انجام شده است.

بررسی خبرنگار «نود اقتصادی» نشان می‌دهد
در ۶ سال اخیر قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در منطقه ۱ تهران ۱۹ میلیون تومان افزایش یافت+ نمودار

خرداد سال ۱۳۹۲ که حسن روحانی برنامه‌های رونق اقتصادی، رشد اقتصادی و همچنین جلوگیری از التهابات در بازار مسکن، ارز و طلا را ارائه می‌کرد، قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در منطقه ۱ تهران حدود ۸/۵ میلیون تومان بوده که طی شش سال اخیر با افزایش ۱۹ میلیون تومانی، در اردیبهشت سال جاری به ۲۷/۵ میلیون تومان رسیده است.

نگهبان به اداره کل راه و شهرسازی استان تهران رفت

محمد اسلامی با توجه به تعهد، تخصص و تجربه در حکمی رضا نگهبان را به‌عنوان مدیرکل راه و شهرسازی و رئیس شورای هماهنگی راه و شهرسازی استان تهران منصوب کرد.

خبرنگار «نود اقتصادی» کسب اطلاع کرد؛
قیمت بلیط پرواز تهران-مشهد به بیش از ۴۰۰ هزار تومان رسید/ سازمان هواپیمایی از آذر ۹۷ به بعد نرخ‌نامه نداده است!

برای مثال قیمت بلیط تهران-مشهد به بیش از ۴۰۰ هزار تومان رسیده است.

مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن:
دولت با اجرای "طرح ملی مسکن" می‌خواهد به مردم نشان دهد که به بخش مسکن توجه می‌کند/ تا تورم مهار نشود امکان سامان دهی بازار مسکن وجود ندارد/ دولت سیستم ارتباط شهرهای بزرگ با حاشیه شهرها را تقویت کند

سلطان محمدی گفت: سیاست "طرح ملی مسکن" از جمله کارهایی است که به نظر می‌رسد تحت فشار افکار عمومی و مجلس طرح شده است، زیرا دولت از این طریق نشان می‌دهد اقداماتی در دست دارد ولی به خوبی می‌داند کارهای این چنینی، بازار را تغییر نمی‌دهد.

کدام نهادها کمترین مشارکت را در شفافیت داشته‌اند؟ + جدول

براساس آمارهای "سامانه انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات" شرکت راه‌آهن، کمیته امداد، معاونت حقوقی رئیس‌جمهور، سازمان توسعه و تجارت، شهرداری‌های کرج و خراسان رضوی بدترین عملکرد را در پاسخگویی به درخواست‌های مردمی در سامانه انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات داشته‌اند.

بررسی خبرنگار «نود اقتصادی» نشان می‌دهد
طی ۱۰ سال اخیر تعداد مشاوران املاک کشور ۲.۲ برابر شد/ در تهران ۱۱ هزار مشاور املاک فعالیت می‌کنند

بررسی‌های «نود اقتصادی» نشان می‌دهد در سال ۱۳۷۹ کل مشاوران املاک کشور ۱۹ هزار و ۳۰۰ واحد بوده که این میزان تا سال ۱۳۸۲ به ۲۵ هزار و ۳۰۰ واحد، تا سال ۱۳۸۷ به ۶۹ هزار و ۵۵ واحد، تا سال ۱۳۹۳ به ۱۱۲ هزار و ۲۷۰ واحد و تا سال ۱۳۹۷ به ۱۵۸ هزار و ۲۲۰ واحد رسیده است. به عبارتی دیگر طی ۱۰ سال‌ اخیر تعداد مشاوران املاک کشور ۱۳۰ درصد افزایش یافته است.

بررسی خبرنگار «نود اقتصادی» نشان می‌دهد
۱۲۰۰ پرواز در اردیبهشت با تاخیر انجام شد / آسمان، ایران‌ایر و آتاایر رکوردار تاخیر در پروازهای فرودگاهی کشور شدند+ نمودار

در اردیبهشت سال جاری از مجموع کل پروازهای خطوط هوایی کشور، تعداد ۱۲۱۴ پرواز با تاخیر انجام شده است که در بین شرکت‌های هواپیمایی، شرکت آسمان با ۱۶۶ پرواز تاخیردار، ایران‌ایر با ۱۶۰ و آتاایر با ۱۵۵ پرواز تاخیردار به ترتیب بیشترین پروازهای با تاخیر را در بین شرکت‌های هواپیمایی داشته‌اند.

مدیرکل مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفتگو با «نود اقتصادی»:
هر کارتن خوابی به بنیاد مسکن مراجعه کند،‌ به او خانه می‌دهیم/ روستاییانی که بخواهند به روستا برگردند،‌تشویقشان کرده و به آنها وام ارزان قیمت می‌دهیم

سهرابی گفت: در حال حاضر در هیچ روستایی افراد کارتن خواب وجود ندارد و اگر موردی وجود داشته باشد بنیاد مسکن مشکل آنها را حل کرده و آنها را خانه دار می‌کند.

سازنده‌ها ازعرضه آپارتمان‌های تکمیل‌شده کوچک و متوسط خودداری می‌کنند!

رفتار بازار مسکن و نوسان سینوسی نرخ رشد قیمت مسکن طی دست‌کم هفت ماه اخیر موجب شده پیش‌بینی اتفاقات پیش‌روی بازار مسکن برای فعالان این بازار دشوار باشد و به همین خاطر نمی‌توانند روی حدس و گمان‌هایی که در این رابطه حتی از سوی کارشناسان مطرح می‌شود، حساب ویژه باز کنند.

پروازهای داخلی ازمهرآباد به فرودگاه امام منتقل نمی شود/پروازهای داخلی ازترمینال یک فرودگاه امام انجام می‌شود

مدیرعامل شرکت شهر فرودگاهی امام خمینی (ره) در این باره توضیح داد: هیچیک از پروازهای مهرآباد به فرودگاه امام منتقل نمی‌شود؛ بلکه در ترمینال یک فرودگاه امام پروازهای جدیدی به مقاصد مشهد، کیش، شیراز و اصفهان و سایر شهرها برقرار می‌شود و انتخاب با مردم است که از فرودگاه امام به سایر شهرهای ایران سفر کنند یا از فرودگاه مهرآباد.

میزان مسافرت ریلی کشور چهار میلیون سفر کاهش یافت

از مهمترین عوامل این کاهش می‌توان به ارزشمندتر شدن وقت افراد، کاهش بعد خانوار، زمانبری سفر ریلی با توجه به پهنه وسیع کشور و هزینه بالای مسافرت چند روزه خانوادگی با شیوه حمل و نقل ریلی اشاره کرد.

تمجید مازیار حسینی معاون وزیر راه و شهرسازی از مسکن مهر:
سازمان ملل مسکن مهر را یک طرح منحصر به فرد معرفی کرده/ اسکلت و استحکام مسکن مهر مناسب ارزیابی می‌شود

معاون وزیر راه گفت: دفتر اسکان بشر در سازمان ملل، ساخت مسکن مهر را جزو تجربه‌های منحصر به فرد و قابل انتقال به مجامع بین‌المللی اعلام کرده است.

پرداخت اقساط ارزی قرارداد خرید واگن از روسیه به تاخیر خورد!

نوراله بیراوند ادامه داد: ارزش بسته مالی دولت برای برای نوسازی و توسعه ناوگان ریلی 1973 میلیارد تومان است که در حال حاضر بانک ایران و ونزوئلا با پرداخت 75 میلیارد تومان از این تسهیلات، موافقت کرده است.

بلیت قطار تهران تا آنکارا ٤٣ و تا وان ترکیه 20 یورو اعلام شد

میرحسن موسوی» در حاشیه هفتمین نمایشگاه بین المللی حمل و نقل ریلی، گفت: از چهارم تیر قطار تهران - وان و از ششم تیر قطار تهران -آنکارا شروع به حرکت می کنند.

ساخت واحد‌های مسکونی بیش از ۱۲ طبقه ممنوع است

محمد شکرچی زاده، با بیان اینکه تعدادی ضوابط بلند مرتبه‌سازی توسط شورای عالی معماری و شهرسازی مصوب شده است، گفت: ضوابط ساختمان‌های بلند مرتبه باید از سوی شورای عالی معماری و شهرسازی ابلاغ شود و رعایت آن از سوی شهرداری و سازندگان مسکن الزامی است.

خانه‌های ۶ تا ۱۰ سال ساخت درصدر تقاضای خریداران مسکن قرار گرفتند

بر اساس این گزارش، خانه‌های ۶ تا ۱۰ سال ساخت اکنون درصدر تقاضای خریداران مسکن پس از آپارتمان‌های نوساز قرار دارند و رتبه دوم بیشترین معاملات به این آپارتمان‌ها تعلق دارد.

قیمت بلیت اتوبوس ۲۰ درصد افزایش یافت / قیمت‌ بلیت به شرایط اقتصادی کشور بستگی دارد

وی ادامه داد: به همین دلیل نیز درخواست افزایش قیمت‌ها را ارائه کردیم و منتظر تصمیم ستاد تنظیم بازار در این رابطه بودیم که در نهایت با آن موافقت شد.

بیت الله ستاریان تحلیلگر بازار مسکن بیان کرد:
دولت فعلی برای 65 درصد از مردم کشور هیچ برنامه‌ای ندارد/ رونق ساخت و ساز در بخش مسکن تاثیر تحریمها را کاهش می‌دهد

ستاریان گفت: مسکن تنها بخشی است که اهمیتش از نیروی انتظامی و قوه قضائیه بالاتر است، چون اساس جرم‌خیزی از نداشتن مسکن است. سهم بزرگی از اختلالات روانی در جامعه، خشونت‌ها، درگیری‌ها، ناامیدی‌ها و… از بخش مسکن است.

فیلم/ حسین عبده تبریزی تحلیلگر مسائل اقتصادی و اقتصاددان نزدیک به دولت در گفتگو با «نود اقتصادی»:
قدرت خرید برای یک خانه ۶۵ متریِ ۱ میلیارد تومانی برای ۹۰ درصد مردم وجود ندارد/ قیمت‌های امروز در بازار مسکن با دلار ۱۸ هزار تومانی محاسبه شده است

عبده تبریزی گفت: نرخ بالای ارز خیلی مصائب برای اقتصاد کشور ایجاد می‌کند، ولی حداقل صادرات را می‌تواند افزایش دهد.

کمال اطهاری قتصاددان و تحلیلگر بازار مسکن:
معاملات صوری قیمت مسکن را افزایش داده/ بانکها نقش اساسی در گرانی مسکن دارند/ 80 درصد نقدینگی نظام بانکی در بخش مسکن زمین‌گیر شده

اظهاری گفت: سال‌هاست معاملات صوری در بازار املاک در حال انجام است که کارشناسان بارها درباره عواقب آن هشدار داده‌اند. امیدوارم که دولت این اراده را پیدا کند که این بخش از اقتصاد را ساماندهی کرده و بخش‌های رانت‌جو در بازار مستغلات را از میدان به در کند.

زریبافان: ساخت ۴۰۰ هزار مسکن عقبگرد است/ انتقاد از پنهانکاری دولت روحانی

مسعود زریبافان کارشناس مسکن و معاون سابق رئیس جمهور معتقد است که احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی وزارت راه حرکتی پایین‌تر از بهره‌وری و به معنای ارائه قطره‌چکانی حق مردم است.

نرخ بلیت در تعطیلات عید فطر بالاتر از نرخ مصوب نمی رود!

مقصود اسعدی سامانی درباره مدیریت بازار فروش بلیت هواپیما در ایام تعطیلات پیش رو اظهار داشت:کلاس های نرخی در شرکت های هواپیمایی و برای مسیرهای مختلف، متفاوت است و پیش از این کمینه و بیشینه قیمت بلیت هواپیما و میانگین قیمت برای تمامی مسیرهای داخلی اعلام شد.

غلامرضا سلامی، مشاور عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی:
طرح وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن، همان طرح مسکن مهر است/ دولت باید خودش پیش فروش مسکن به مسکن اولی‌ها را برعهده بگیرد

سلامی گفت: طرح وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن، همان طرح مسکن مهر است.

تحلیل مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس و فعال بازار مسکن از طرح جدید وزارت راه:
تشکیل "موسسات استیجاری" عرضه مسکن اجاره‌ای را در جامعه کاهش می‌دهد/ با اجرای این طرح در طول زمان ذخیره اجاره‌ای مناطق کاهش پیدا می‌کند

سلطان محمدی گفت: مسئله کنترل نرخ اجاره‌بها در تمام دنیا یک دغدغه عمومی است چراکه مستاجران گروه‌های اجتماعی هستند که معمولاً در دهک‌های پایین قرار دارند. این درحالی است که در تمام دنیا قیمت مسکن در حال افزایش است و روزبه‌روز فشار بیشتری به مستاجران وارد خواهد شد.

پربیننده